Villa Schönblick
Vier bis acht hochklassige Neubauwohnungen der Superlative
Entdecken Sie die Stadtvilla „Villa Schönblick“ mit vier exklusiven Wohneinheiten, eingebettet in eine grüne Naturoase zwischen den Straßen Im Schönblick und Im Rotbad.
In einer der vornehmsten Wohngegenden Tübingens, dem noblen Schönblick, präsentiert sich dieses hochklassige Neubauprojekt der Superlative. Oberhalb der Tropenklinik entsteht hier ein Meisterwerk luxuriöser und nachhaltiger Baukunst, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Komfort und Nachhaltigkeit, Understatement und Eleganz, Coolness und Wohlfühlambiente vereinen sich hier in der Villa Schönblick. Auch die „inneren Werte“ überzeugen: Eine Wärmepumpe, Photovoltaik und eine Tiefgarage mit E-Mobilitätsausstattung erfüllen höchste ökologische Ansprüche.
Nicht zuletzt ist die Sonne ein fester Bestandteil des Wohnens – durch große Glasfronten strömend, Terrassen und Gärten umspielend. So entstehen urbane Lebensräume, die alle Sinne verwöhnen. In privilegierter Lage bietet die Villa Schönblick Wohnkomfort, Naturnähe und absolute Exklusivität. Die einzigartige Position in Halbhöhenlage garantiert Ruhe und eine beeindruckende Aussicht, während die Annehmlichkeiten der Stadt Tübingen dennoch in greifbarer Nähe liegen.
4 – 8 Wohnungen
49 – 282 m²
2-5 Zimmer
2026 Fertigstellung
Tübingen ist Leben
Tübingen, eine charmante Stadt, besticht durch ihre reiche Kultur, lebendige Theaterlandschaft, malerische Natur und faszinierende Geschichte. Die Stadt am Neckar ist nicht nur für ihre renommierte Universität bekannt, sondern auch für ihre vielfältige Kulturszene. Das Theater Tübingen bietet ein breites Spektrum an Aufführungen, von klassischem Theater bis hin zu experimentellen Stücken, die das Publikum begeistern.
Auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten: Malerische Fachwerkhäuser und beeindruckende historische Gebäude wie das Schloss Hohentübingen, das hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährt. Die idyllische Natur rund um Tübingen lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Neckars oder durch die nahegelegenen Weinberge ein. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Kultur, Theater, Natur und Geschichte ist Tübingen ein wahrer Schatz.
- 5Erreichbarkeit mit dem PKW
- Hauptbahnhof Stuttgart, ca. 38 Min.
- Autobahnanschluss über B27 ca. 20 Min.
- Flughafen STR, über die B27 ca. 20 Min.
- Messe Stuttgart, über B27 ca. 20 Min.
Ausstattungs-Highlights
Hervorgehobene Ausstattungsmerkmale
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Wohnkomfort
- Raumhöhen von 2,62 Meter, vom Gartengeschoss bis ins Penthouse von ca. 4,0 m
- Hochwertige Parkettböden der Luxusklasse
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Exklusive Natursteinbäder mit High-End-Ausstattung
- Whirlpools in allen ausgewählten Wohnungen
- Sauna in der Beletage
- Hochwertige Bulthaup-Küchen (B3) inklusive Gaggenau Geräten (Serie 400) und beleuchtetem Patagonia Granit
- Passgenaue Einbauschränke und voll ausgestattete Ankleiden
- Kaminöfen verkleidet mit Naturstein in allen Wohnungen und Klimaanlage im Penthouse
- Markisen auf den Dachterrassen im Penthouse
- Außenvorhang in der Beletage
- Komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten.
- Sie kaufen, was Sie sehen!
Architektur und Wohnraum
- Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch gesteuerte Raffstores als Sonnenschutz und zur Verdunkelung
- Elektrische Jalousien bei den Dachfenstern im Penthouse
- Raumhohe Innentüren mit einer Durchgangshöhe von bis zu 2,40 m, stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern, Edelstahl-Beschläge (FSB)
- Highend Treppenhaus ausgebaut mit den edelsten Materialien wie Naturstein, Glas und Holz. Lichtdesign von Occhio
Technologie und Sicherheit
- Smart-Home System von Busch Jäger
- oder modernes KNX-Bus-System mit Homeserver und Tablet-Steuerung
- Video-Gegensprechanlage von Busch-Jäger
- Photovoltaik-Anlage neuester Technik
- Erhöhter Einbruchschutz in den Erdgeschoss-Wohnungen
- Videoüberwachungssystem im Außenbereich und Tiefgarage
- Lichtplanung vom Profi
- Die Lichtplanung wird vom Profi aus dem Hause Occhio für jede einzelne Wohnung übernommen, um ein perfektes Beleuchtungskonzept zu gewährleisten. Die dekorative Beleuchtung stammt von Occhio oder anderen namhaften Herstellern und Designern und setzt stilvolle Akzente für ein luxuriöses Ambiente. Es werden aber auch andere High End Leuchten von Top-Designer verwendet, unter anderem von Artemide, Luceplan, Foscarini, Bega oder ähnlichen Top-Herstellern. Auch in den Bereichen der Tiefgarage sowie Außenbereich und der Packstation.
Service und Zusatzleistungen
- Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
- Tiefgarage: PKW-Stellplätze mit Wallbox
- Packstation
- Wine-Bank mit personalisiertem Zugangssystem
- Weinklimaschrank der Luxusklasse in der Beletage und im Penthouse
Badezimmerausstattung
Wohlfühloase Pur
Der Marmorwaschtisch „Monovasca“ überzeugt durch seine klaren Linien und strenge Geometrie. Gefertigt aus hochwertigem Marmor, vereint er Langlebigkeit mit zeitloser Schönheit.
Dusche
Das Ensemble wird durch die FAN-Regenkopfbrause mit einem Durchmesser von 250 mm, ebenfalls in Schwarz Matt (MATT GUN METAL PVD), ergänzt und bietet luxuriösen Duschkomfort.
Hochwertige Parkettböden
der Luxusklasse
Unsere Böden und Interieurs werden mit größter Sorgfalt und handwerklicher Präzision gefertigt und verlegt, was ihnen eine individuelle Ästhetik verleiht. Mit über 100 Jahren Erfahrung im Umgang mit Holzböden spiegelt jeder von uns gefertigte und verlegte Boden die Leidenschaft und die Schönheit des Werkstoffs Holz wider.
Dieser Unterschied wird sowohl sichtbar als auch spürbar sein. Jeder Parkettstab und jede Holzdiele von FRANZPARKETT ist ein Unikat und hebt sich deutlich von künstlichen Belägen wie Laminat, Vinyl oder Keramik ab. Unsere Böden bieten die perfekte Kombination aus Einzigartigkeit und modernem Anspruch, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Sauna
Badewanne
Für die Beletage bieten wir die BAYOU Rechteckwanne DUO mit integriertem Whirlsystem NOVUM an, ausgestattet mit einer integrierten Befüllung und Düsen in Wannenfarbe, die höchsten Komfort und luxuriöse Entspannung verspricht.
Tiefgarage
Stilvolles Parken
Indirekte, lineare Beleuchtungselemente an den Wänden und an der Decke erzeugen ein luxuriöses Ambiente, das vom Lichtdesigner geplant wurde.
Parkplätze
Beleuchtung & Smart Home
Wohlfühloase Pur
Smart Home System
Bulthaup Küchen
Einzigartige Küchen zum Staunen
Das Küchendesign aus Patagonia Original
Dieser Naturstein ist aufgrund seiner spektakulären Optik sehr gefragt. In einem Rahmen und in cremefarbenen Unterschränken eingelassen, erzeugt diese Küche mit ihrer markanten, strukturiert zueinander ausgerichteten Rückwand und Kücheninsel eine puristische Anmutung eines beleuchteten Dioramas der High-End-Klasse.
Der wohl schönste Pegmatit Brasiliens
Bei dem hier zur Ausführung gekommenen Naturstein handelt es sich um einen in Brasilien gebrochenen Pegmatit. Das Gestein von magmatischer Zusammensetzung besteht vornehmlich aus Quarz, Glimmer und Feldspat und weist eine der Gesteinsarten Granit ähnliche Zusammensetzung auf.
Aus diesem Grund ist der Naturstein Patagonia ein sehr robustes und säureunempfindliches Material, das ideal für stark beanspruchte Flächen geeignet ist. Die markanten, weiß-beigen und bisweilen dunklen Gemengteile entstanden durch Restschmelzen des umliegenden Gesteins, wobei diese miteinander verschmolzen.
Seit über 70 Jahren entwickelt Bulthaup einzigartige Küchenlösungen, die sich an den individuellen Bedürfnissen und der einzigartigen Architektur des Raumes eines jeden Kunden orientieren. Noch heute fertigt das Traditionsunternehmen aus Deutschland jedes einzelne Küchenelement in seinem Werk in Aich bei Bodenkirchen mit höchsten Ansprüchen an Handwerk und Design. 1949 gegründet, steht Bulthaup bis heute für kompromisslose Qualität, Liebe zum Detail und hohe ethische Standards in der Verarbeitung hochwertiger Materialien.
Traditionelle Handarbeit ergänzt maschinelle Verarbeitung
Höchste Qualität und Liebe zum Detail durch erfahrene Handwerker
Jede Bulthaup Küche wird von erfahrenen Handwerkern mit höchster Präzision und Sorgfalt gefertigt, was zu einer herausragenden Qualität führt. Traditionelle Handarbeit ergänzt maschinelle Verarbeitung, um höchste Qualität und Liebe zum Detail sicherzustellen.
Zeitlose Eleganz
- Klare Linien und reduziertes Design
- Sorgfältig ausgewählte Materialien wie Nussbaumfurnier und kieselfarbene Laminatoberflächen
- Ästhetik, die auch nach Jahren modern und ansprechend bleibt
- Filigrane Arbeitsplatte und Fronten
Die Bulthaup Küche zeichnet sich durch zeitlose Eleganz in Farbe, Material und Form aus. Die in die Immobilie eingebaute Küche präsentiert sich mit einer eleganten Kombination aus kieselfarbene Laminatoberflächen und Wandpaneelen aus Nussbaumfurnier. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Küche eine hochwertige Ausstrahlung und eine Ästhetik, die auch in Jahren noch modern und ansprechend wirkt. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige 1 cm starke Arbeitsplatte, die mit ihrer Filigranität die Eleganz der Küche unterstreicht. Das minimalistische Design mit klaren Linien und reduzierten Formen trägt zusätzlich zur zeitlosen Ästhetik bei.
Materialwahl und Farbharmonie
- Harmonische Integration in den Raum
- Laminatoberflächen in Kiesel bieten Kontrast zum Holz
Die Insel aus edlem, hinterleuchtetem Patagonia-Naturstein und die Wandpaneele in Nussbaumfurnier sorgen für Harmonie mit den weiteren Materialien des Raumes. Die Kücheninsel ist für die Bewohner und ihre Gäste geschaffen, um miteinander zu kochen und zu reden.
Optimale Raumnutzung und Funktionalität
- Effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes
- Volle Funktionalität durch intelligente Aufbewahrungslösungen
Die Küche ist so gestaltet, dass der verfügbare Raum optimal genutzt wird und volle Funktionalität gewährleistet ist. Besonders die Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht gleichzeitig eine Interaktion mit den Gästen.
Anpassung an die Architektur
- Nahtlose Integration in das Gesamtbild des Raumes
- Dünne, fein gegliederte Fronten passen sich der Funktions- und Volumendichte an
Die bulthaup B3 fügt sich mit ihrem Material und ihrer Farbe harmonisch in die Architektur des Raumes ein. Die dünnen, fein gegliederten Fronten passen sich der Funktions- und Volumendichte des Küchenbereichs an und schaffen eine klare Bühne für das Leben.
Hochwertige Geräte und Armaturen
- Kochfeld und Backofen von Gaggenau Serie 400
- Wasserhahn von Quooker (kochend und sprudelndes Wasser)
Das hochwertige Konzept wird durch die Verwendung von Geräten von Gaggenau und einem Wasserhahn von Quooker abgerundet. Diese Hersteller stehen für Qualität, Funktionalität und Innovation und ergänzen das Design der bulthaup Küche perfekt.
Individualisierbarkeit
Die bulthaup b3 bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung, von der Auswahl der Materialien bis hin zur Ausstattung der Küchenelemente, um den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden.
